2012年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2012年12月，锡林郭勒盟成交用地总面积 548,944 平方米（约合 823亩）
· 工业用地面积为 182,332 平方米（约合273 亩），占总面积的33% ，环比增长 339.73 %；
· 成交金额共计15,858万元，其中工业用地金额1,312万元，占比8.28% ，环比增长 307.51 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地8宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	43,663	23.95%	730.24%	420	31.94%	730.18%	4	50%	300%
多伦县	46,700	25.61%	-	281	21.35%	-	2	25%	-
太仆寺旗	66,673	36.57%	84.15%	400	30.48%	47.3%	1	12.5%	-80%
二连浩特市	25,298	13.87%	-	213	16.23%	-	1	12.5%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且太仆寺旗土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2012年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 6 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，二连浩特市、多伦县、锡林浩特市、太仆寺旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、多伦县、锡林浩特市、太仆寺旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，锡林浩特市成交金额最高，高达 419万元。全市成交总金额较上月增长 307.51%呈现波动状态。

图4 2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2012年12月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡林郭勒盟宝昌内蒙古自治区粮食储备库竞得，为400万元；而锡盟金星钢结构有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年12月面积最大的地块为100.01亩，位于骆驼山镇榆树洼村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太仆寺旗	骆驼山镇榆树洼村	400	4	100.01	锡林郭勒盟宝昌内蒙古自治区粮食储备库
2	二连浩特市	二满线北、东环路西	213	6	37.95	崔江涛、史卫升
3	多伦县	二道洼村	160	4	40.05	多伦县沃山建材水泥制品有限责任公司
4	锡林浩特市	锡林浩特市贝子庙大街北侧、规划区间路路西	149	6	23.32	锡盟金星钢结构有限公司
5	锡林浩特市	锡林浩特市哈尼街路南、规划区间路路西	121	6	18.87	锡市中森矿业有限责任公司
6	多伦县	北二环北侧、东五路西侧	120	4	30	多伦县安泰建筑安装有限责任公司
7	锡林浩特市	锡林浩特市振兴大街北侧、规划区间路路西	92	6	14.31	锡盟供电综合服务部
8	锡林浩特市	锡林浩特市伊力特勒街路北、海河东5路路东	58	6	9	锡市华源工贸有限公司