2020年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2020年03月，锡林郭勒盟成交用地总面积 169,733 平方米（约合 255亩）
· 工业用地面积为 128,332 平方米（约合192 亩），占总面积的76% ，环比增长 99.12 %；
· 成交金额共计1,607万元，其中工业用地金额866万元，占比53.9% ，环比增长 68.03 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正镶白旗	92,512	72.09%	-	620	71.47%	-	3	75%	-
多伦县	35,821	27.91%	-	248	28.53%	-	1	25%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在多伦县与正镶白旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且正镶白旗土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，正镶白旗成交宗数最多，这也是正镶白旗近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，多伦县、正镶白旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；多伦县、正镶白旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正镶白旗成交金额最高，高达 619万元。全市成交总金额较上月增长 68.03%呈现上升状态。

图4 2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，多伦县成交均价最高，达到 5 万元/亩，正镶白旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2020年03月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正镶白旗额尔敦塔拉牛业有限公司竞得，为265万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为57.46亩，位于正镶白旗明安图镇朝格温都尔嘎查特变电工产业园东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正镶白旗	正镶白旗明安图镇朝格温都尔嘎查特变电工产业园东侧	265	5	57.46	正镶白旗额尔敦塔拉牛业有限公司
2	多伦县	多伦县原老煤矿院内	247	5	53.73	多伦县永春房地产开发有限公司
3	正镶白旗	正镶白旗明安图镇古日班呼都嘎嘎查和伊克淖尔苏木浩力图嘎查、伊森郭勒嘎查、查汗乌苏嘎查以及乌兰察布苏木阿拉腾希热嘎查	240	4	54.4	正镶白旗风盛发电有限公司
4	正镶白旗	正镶白旗宝力根陶海苏木德日斯台高勒嘎查	114	4	26.9	正镶白旗安盛选矿有限公司