2016年01月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2016年01月，巴彦淖尔成交用地总面积 301,379 平方米（约合 452亩）
· 工业用地面积为 70,117 平方米（约合105 亩），占总面积的23% ，环比下降 86.1 %；
· 成交金额共计7,554万元，其中工业用地金额506万元，占比6.7% ，环比下降 91.56 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
磴口县	51,920	74.05%	-	353	69.78%	-	1	50%	-
五原县	18,198	25.95%	-86.49%	153	30.22%	-86.49%	1	50%	-50%

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2016年01月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在五原县与磴口县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且磴口县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2016年01月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2016年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五原县、磴口县成交宗数最多。同时，磴口县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；磴口县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临河区、乌拉特中旗、五原县热度有所降低。

图3 2016年01月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2016年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，磴口县成交金额最高，高达 353万元。全市成交总金额较上月下降 91.56%呈现波动状态。

图4 2016年01月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五原县成交均价最高，达到 6 万元/亩，磴口县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2016年01月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古圣牧高科奶业有限公司竞得，为353万元；而五原县金禾工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2016年01月面积最大的地块为77.88亩，位于磴口县坝楞工业园区内110国道西、圣牧高科厂区西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	磴口县	磴口县坝楞工业园区内110国道西、圣牧高科厂区西	353	5	77.88	内蒙古圣牧高科奶业有限公司
2	五原县	五原县110国道北	153	6	27.3	五原县金禾工贸有限公司