2012年07月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月兴安盟工业用地成交总况分析

2012年07月，兴安盟成交用地总面积 921,941 平方米（约合 1,383亩）
· 工业用地面积为 477,613 平方米（约合716 亩），占总面积的52% ，环比下降 51.04 %；
· 成交金额共计23,453万元，其中工业用地金额7,610万元，占比32.45% ，环比下降 24.82 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地10宗，占总宗数的30.3% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	360,019	75.38%	4.29%	6,424	84.41%	5.89%	6	60%	持平
突泉县	117,595	24.62%	36.89%	1,187	15.59%	66.51%	4	40%	持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2012年07月兴安盟工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌兰浩特市与突泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2012年07月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2012年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 5 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2012年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 6,423万元。全市成交总金额较上月下降 24.82%呈现波动状态。

图4 2012年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 12 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2012年07月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中央储备粮乌兰浩特直属库竞得，为2,361万元；而兴安盟大河物流有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2012年07月面积最大的地块为224.86亩，位于该地块东为乌察公路南为捷成粮食公司西为经三路北为纬二街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	该地块东为乌察公路南为捷成粮食公司西为经三路北为纬二街	2361	11	224.86	中央储备粮乌兰浩特直属库
2	乌兰浩特市	该地块东为新2009-56#-1用地南为新2009-56#-1用地西为新2009-56#-1用地北为新2009-56#-1用地	1766	12	147.18	内蒙古农牧业生产资料股份有限公司
3	乌兰浩特市	该地块东隆翔米业南环城南路西赤峰路北居民区	816	13	61.35	兴安盟岭南香农产品开发有限责任公司
4	乌兰浩特市	该地块东为新2009-52#-2用地南为高压走廊西为经五路北为纬四街	674	15	44.02	兴安盟大河物流有限责任公司
5	突泉县	突泉县太平乡、水泉镇	500	5	97.97	内蒙古国电和洁风能有限公司
6	突泉县	突泉县太和乡境内	500	15	33.4	大唐河北发电有限公司风电项目筹备处
7	乌兰浩特市	该地块东为新2009-52#-4用地南为纬五街西为经五路北高压走廊	475	15	31.03	兴安盟大河物流有限责任公司
8	乌兰浩特市	该地块东经五路南新2009-61#-2用地西新2009-61#-2用地北新2009-61#-2用地	332	11	31.58	乌兰浩特市嘉尧农机市场有限责任公司
9	突泉县	突泉县循环经济园区	101	4	24.38	突泉县鼎信塑钢门窗制造有限公司
10	突泉县	突泉县循环经济园区	85	4	20.65	突泉县华军木业有限责任公司