2016年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2016年01月，兴安盟成交用地总面积 432,727 平方米（约合 649亩）
· 工业用地面积为 392,014 平方米（约合588 亩），占总面积的91% ，环比增长 327.22 %；
· 成交金额共计7,496万元，其中工业用地金额4,518万元，占比60.27% ，环比增长 750.48 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地16宗，占总宗数的72.73% ，环比增长 220 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	200,218	51.07%	-	3,647	80.72%	-	8	50%	-
科尔沁右前	50,819	12.96%	628.9%	229	5.06%	629.3%	4	25%	300%
扎赉特旗	80,097	20.43%	-0.33%	481	10.64%	-3.19%	2	12.5%	-33.33%
科尔沁右中	40,219	10.26%	809.09%	30	0.65%	761.76%	1	6.25%	持平
突泉县	20,663	5.27%	-	133	2.93%	-	1	6.25%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2016年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2016年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2016年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 5 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、科尔沁右中、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、科尔沁右中、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扎赉特旗热度有所降低。

图3 2016年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2016年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 3,647万元。全市成交总金额较上月增长 750.48%呈现波动状态。

图4 2016年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 12 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2016年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市捷成粮食公司竞得，为872万元；而乌兰浩特市杨光贸易经销部竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2016年01月面积最大的地块为72.63亩，位于东：空地南：空地西：空地北：空地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：空地北：空地	872	12	72.63	乌兰浩特市捷成粮食公司
2	乌兰浩特市	东：空地南：瑞泰世家养殖公司西：沥青路北：空地	497	12	41.35	乌兰浩特市新兴达粮食购销有限责任公司
3	乌兰浩特市	东：2015-东-11#-1 南：2015-东-3# 西：2015-东-11#-1 北：空地	487	12	40.51	乌兰浩特市和丰粮食贸易有限责任公司
4	乌兰浩特市	东:空地南：中野畜牧公司西：空地北：空地	470	12	39.13	乌兰浩特市百世强粮贸有限公司
5	乌兰浩特市	东：空地南：2015-东-9#-3 西：空地北：2015-东-11#-6、-7	430	12	35.82	乌兰浩特市和丰粮食贸易有限责任公司
6	乌兰浩特市	东：自然道南：空地西：2015-东-11#-1 北：2015-东-11#-6	404	12	33.6	兴安盟世成粮油购销有限责任公司
7	乌兰浩特市	东：自然道南：自然道西：古城路北：尚勤街	305	12	25.39	兴安盟世成粮油购销有限责任公司
8	扎赉特旗	绰尔园区音江路西侧、滨河四路东侧	240	4	60.07	中农绿能（扎赉特旗）生物质能源科技有限公司
9	扎赉特旗	绰尔园区音江路西侧	240	4	60.07	中农绿能（扎赉特旗）生物质能源科技有限公司
10	乌兰浩特市	东：2012-东-B4#-2 南：2012-东-A4#-1 西：2012-东-A4#-1 北：2012-东-A3#-2	182	15	11.9	乌兰浩特市杨光贸易经销部
11	科尔沁右前	科右前旗额尔格图西努布企	150	3	49.96	兴安盟鑫谷昱粮食仓储有限公司
12	突泉县	突泉县太平曙光园区	132	4	30.99	内蒙古一方饲料有限责任公司
13	科尔沁右前	科右前旗新址都林街北、宏达压铸厂东侧地块	45	3	14.88	内蒙古宏达压铸有限责任公司
14	科尔沁右前	科右前旗新址天骄路东、都林街南侧地块	30	3	10.12	兴安盟辰威管业有限公司
15	科尔沁右中	科右中旗液化气站对过	29	0	60.33	科右中旗中天振兴商贸有限责任公司
16	科尔沁右前	科右前旗新址天骄路东、都林街南	4	3	1.26	兴安盟辰威管业有限公司