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2016年04月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月兴安盟工业用地成交总况分析

2016年04月, 兴安盟 成交用地总面积 658,874 平方米(约合 988亩)
· 工业用地面积为 394,636 平方米(约合592 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 291.51 %;
· 成交金额共计17,871万元, 其中工业用地金额1,019万元 ,占比5.7% ,环比 下降 15.84 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的51.61% ,环比 增长 700 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
突泉县 221,165 56.04% - 397 38.86% - 11 68.75% -
科尔沁右中 144,287 36.56% - 283 27.68% - 2 12.5% -
乌兰浩特市 27,025 6.85% -73.19% 327 32.08% -73% 2 12.5% 持平
扎赉特旗 2,161 0.55% - 15 1.38% - 1 6.25% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2016年04月兴安盟工业用地成交面积分析

2016年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且突泉县土地成交面积最大 ,占比56% 。

图2 2016年04月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2016年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 突泉县 成交宗数最多 ,这也是突泉县 近12月以来第 4 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 科尔沁右中、突泉县、扎赉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 科尔沁右中、突泉县、扎赉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 乌兰浩特市热度有所降低。

图3 2016年04月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2016年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 突泉县 成交金额最高,高达 396万元 。 全市成交总金额较上月 下降 15.84%呈现波动状态 。

图4 2016年04月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌兰浩特市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 突泉县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2016年04月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2016年04月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰浩特蒙东物流有限责任公司竞得,为299万元;而内蒙古蒙电华能热电股份有限公司额尔格图风电场竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2016年04月面积最大的地块为202.38亩,位于百吉纳工业经济循环园区西日道卜产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌兰浩特市 东:翠微路 南:规划一街 西:规划一路 北:隔绿化带于王爷庙街 299 8 37.32 乌兰浩特蒙东物流有限责任公司
2 科尔沁右中 百吉纳工业经济循环园区西日道卜产业园 240 1 202.38 内蒙古丰乾农业发展有限公司
3 突泉县 突泉县太平乡兴隆山村 79 4 19.49 突泉县中盟兴盛粮油贸易有限公司
4 突泉县 突泉县工业园区 65 1 65.13 内蒙古亿泊农业机械有限公司
5 突泉县 突泉县突泉镇前进村 59 4 14.2 突泉正泰光伏发电有限公司
6 科尔沁右中 阿吉泰小区西侧 42 3 14.05 乌兰浩特市众仁房地产开发有限责任公司
7 突泉县 突泉县曙光现代农业科技示范园区 39 1 57.96 突泉县海洋粮油贸易有限公司太平分公司
8 突泉县 突泉县工业园区 36 1 35.86 内蒙古龙腾专用车制造有限公司
9 突泉县 突泉县重工业园区 31 1 46.85 突泉县金明化工有限责任公司
10 突泉县 突泉县工业园区 29 1 29.08 内蒙古瑞尔生物科技研发有限公司
11 乌兰浩特市 乌兰哈达至胜利林场 28 9 3.22 内蒙古蒙电华能热电股份有限公司额尔格图风电场
12 突泉县 突泉县工业园区 18 1 18.49 突泉县万华资源再生科技有限公司
13 突泉县 突泉县工业园区 16 1 16.13 内蒙古瑀泽农业服务有限公司
14 扎赉特旗 新林镇海仓粮贸公司东侧 14 4 3.24 扎赉特旗海仓粮油贸易有限公司
15 突泉县 突泉县工业园区 14 1 13.56 兴安盟浩康新能源科技有限公司
16 突泉县 突泉县工业园区 10 1 15 内蒙古三友众泰化工涂料有限责任公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与乌兰察布、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.49% 。

图72016年04月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,与阿拉善盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年04月内蒙古工业用地成交详情

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