一、2016年04月兴安盟工业用地成交总况分析
2016年04月,
兴安盟
成交用地总面积
658,874
平方米(约合
988亩)
·
工业用地面积为
394,636
平方米(约合592 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
291.51
%;
·
成交金额共计17,871万元,
其中工业用地金额1,019万元
,占比5.7%
,环比
下降
15.84
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的51.61%
,环比
增长
700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
突泉县 |
221,165 |
56.04% |
- |
397 |
38.86% |
- |
11 |
68.75% |
- |
科尔沁右中 |
144,287 |
36.56% |
- |
283 |
27.68% |
- |
2 |
12.5% |
- |
乌兰浩特市 |
27,025 |
6.85% |
-73.19% |
327 |
32.08% |
-73% |
2 |
12.5% |
持平 |
扎赉特旗 |
2,161 |
0.55% |
- |
15 |
1.38% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2016年04月兴安盟工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且突泉县土地成交面积最大
,占比56%
。
图2
2016年04月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2016年04月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
突泉县
成交宗数最多
,这也是突泉县
近12月以来第
4
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
科尔沁右中、突泉县、扎赉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
科尔沁右中、突泉县、扎赉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌兰浩特市热度有所降低。
图3
2016年04月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2016年04月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
突泉县
成交金额最高,高达
396万元
。
全市成交总金额较上月
下降
15.84%呈现波动状态
。
图4 2016年04月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
突泉县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰浩特蒙东物流有限责任公司竞得,为299万元;而内蒙古蒙电华能热电股份有限公司额尔格图风电场竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2016年04月面积最大的地块为202.38亩,位于百吉纳工业经济循环园区西日道卜产业园。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与乌兰察布、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,与阿拉善盟、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。