2013年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2013年05月，锡林郭勒盟成交用地总面积 992,998 平方米（约合 1,489亩）
· 工业用地面积为 624,704 平方米（约合937 亩），占总面积的63% ，环比增长 89527.58 %；
· 成交金额共计15,684万元，其中工业用地金额4,776万元，占比30.45% ，环比增长 114169.86 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地12宗，占总宗数的52.17% ，环比增长 1100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
二连浩特市	328,595	52.6%	-	2,762	57.83%	-	4	33.33%	-
正蓝旗	176,423	28.24%	-	1,078	22.57%	-	3	25%	-
锡林浩特市	21,196	3.39%	-	204	4.26%	-	3	25%	-
太仆寺旗	94,492	15.13%	-	709	14.84%	-	1	8.33%	-
镶黄旗	4,000	0.64%	-	24	0.5%	-	1	8.33%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且二连浩特市土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2013年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，二连浩特市成交宗数最多，这也是二连浩特市近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、镶黄旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、镶黄旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，二连浩特市成交金额最高，高达 2,762万元。全市成交总金额较上月增长 114169.86%呈现上升状态。

图4 2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，镶黄旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2013年05月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被二连浩特浩通能源有限公司竞得，为2,163万元；而锡林浩特市锡点三鑫工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2013年05月面积最大的地块为386.23亩，位于铁道东、北环路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	二连浩特市	铁道东、北环路南	2163	6	386.23	二连浩特浩通能源有限公司
2	太仆寺旗	宝昌镇宝沽线西侧	709	5	141.74	太仆寺旗海月机动车检测有限公司
3	正蓝旗	上都镇南	597	4	148.95	内蒙古上都发电有限责任公司
4	二连浩特市	前进路东、看守所北	511	6	91.12	韩静炜、欧阳志发、王慧萍、彭丽云、高成明、徐昭军、尚俊清
5	正蓝旗	上都镇东	413	4	99.58	正蓝旗金莲川水泥有限公司
6	锡林浩特市	锡林浩特市海河东3路西侧，规划区间路路北	110	6	17.25	锡林浩特市蓬安工贸有限责任公司
7	正蓝旗	上都镇东	68	4	16.1	张东升
8	锡林浩特市	锡林浩特市北二环南侧，海河东侧	57	6	8.85	锡林浩特市锡点三鑫工贸有限责任公司
9	二连浩特市	南环路南、水厂东	54	6	9.54	冯雪平
10	锡林浩特市	锡林浩特市北二环南侧，海河东二路路东	36	6	5.7	锡林浩特市鑫宸宇工贸有限公司
11	二连浩特市	南环路南、水厂东	34	6	6	赵景霞
12	镶黄旗	宝格丁高勒苏木亚日盖嘎查内	24	4	6	镶黄旗荣昌冶金有限责任公司