2013年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2013年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 326,787 平方米（约合 490亩）
· 工业用地面积为 156,882 平方米（约合235 亩），占总面积的48% ，环比增长 56.8 %；
· 成交金额共计7,199万元，其中工业用地金额1,309万元，占比18.18% ，环比增长 106.76 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
二连浩特市	132,882	84.7%	-	1,159	88.54%	-	7	87.5%	-
阿巴嘎旗	24,000	15.3%	-	150	11.46%	-	1	12.5%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在二连浩特市与阿巴嘎旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且二连浩特市土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2013年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，二连浩特市成交宗数最多，这也是二连浩特市近12月以来第 3 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，二连浩特市、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，二连浩特市成交金额最高，高达 1,159万元。全市成交总金额较上月增长 106.76%呈现上升状态。

图4 2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，二连浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿巴嘎旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2013年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被二连市中通盛达新型墙体有限责任公司竞得，为336万元；而程景明竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2013年08月面积最大的地块为60亩，位于北环路南、益德物流园用地东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	二连浩特市	北环路南、益德物流园用地东	336	6	60	二连市中通盛达新型墙体有限责任公司
2	二连浩特市	恐龙大街南、经六路东	183	6	31.17	二连致远机动车排气检测有限公司
3	二连浩特市	二满线北、东环路西	182	6	31.58	张拥泽
4	二连浩特市	恐龙大街南、经六路东	176	6	30	二连浩特市天合机动车检测有限公司
5	阿巴嘎旗	别力古台镇东	150	4	36	阿巴嘎旗鑫能建设工程有限责任公司
6	二连浩特市	茶马大街北、天鹅湖西	128	6	22.73	内蒙古宝力德生物科技有限公司
7	二连浩特市	茶马大街北、天鹅湖西	88	6	15	车丽霞
8	二连浩特市	土默特街南、前进路东	66	7	8.84	程景明