2014年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

一、2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2014年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 218,240 平方米（约合 327亩）
· 工业用地面积为 217,371 平方米（约合326 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,453万元，其中工业用地金额1,425万元，占比98.05%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正镶白旗	115,343	53.06%	-	693	48.57%	-	1	25%	-
太仆寺旗	68,880	31.69%	-	517	36.26%	-	1	25%	-
镶黄旗	30,000	13.8%	-	186	13.05%	-	1	25%	-
锡林浩特市	3,148	1.45%	-	31	2.12%	-	1	25%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且正镶白旗土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2014年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、锡林浩特市成交宗数最多。同时，太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太仆寺旗、正镶白旗、镶黄旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正镶白旗成交金额最高，高达 692万元。

图4 2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，正镶白旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2014年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古天工铬业科技有限公司竞得，为692万元；而锡林郭勒盟东旭畜产品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2014年08月面积最大的地块为173.01亩，位于正镶白旗工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正镶白旗	正镶白旗工业园区	692	4	173.01	内蒙古天工铬业科技有限公司
2	太仆寺旗	宝昌镇振兴街北侧	517	5	103.32	内蒙古科泰隆达环保科技有限公司
3	镶黄旗	新宝拉格镇工业园区	186	4	45	镶黄旗金源石业有限公司
4	锡林浩特市	锡林浩特市希日塔拉街路南，海河路路西	30	6	4.72	锡林郭勒盟东旭畜产品有限责任公司