2013年01月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2013年01月，锡林郭勒盟成交用地总面积 1,136,770 平方米（约合 1,705亩）
· 工业用地面积为 747,839 平方米（约合1,122 亩），占总面积的66% ，环比增长 310.15 %；
· 成交金额共计10,296万元，其中工业用地金额4,522万元，占比43.92% ，环比增长 244.53 %；
· 成交土地47宗,其中工业用地24宗，占总宗数的51.06% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
多伦县	730,233	97.65%	1463.67%	4,382	96.9%	1463.67%	22	91.67%	1000%
锡林浩特市	9,576	1.28%	-78.07%	92	2.03%	-78.07%	1	4.17%	-75%
镶黄旗	8,030	1.07%	-	49	1.07%	-	1	4.17%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且多伦县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2013年01月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，多伦县成交宗数最多，这也是多伦县近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，镶黄旗、多伦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镶黄旗、多伦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势锡林浩特市热度有所降低。

图3 2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，多伦县成交金额最高，高达 4,381万元。全市成交总金额较上月增长 244.53%呈现上升状态。

图4 2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，多伦县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2013年01月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被多伦支点体育设施有限责任公司竞得，为546万元；而锡市石盾防盗门窗厂竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2013年01月面积最大的地块为136.5亩，位于二道洼村委会北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	多伦县	二道洼村委会北	546	4	136.5	多伦支点体育设施有限责任公司
2	多伦县	北二环路	325	4	81.23	汇安及佳明商砼
3	多伦县	东五路东侧	324	4	80.91	绿通工贸有限责任公司
4	多伦县	二道洼村	313	4	78.32	海龙建材
5	多伦县	北二环路	302	4	75.6	三优混凝土
6	多伦县	大河口乡温塘河一组	280	4	70	永顺煤炭
7	多伦县	北二环路	256	4	63.88	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
8	多伦县	北二环路	255	4	63.69	华通商贸
9	多伦县	北二环路	250	4	62.54	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
10	多伦县	北二环路	240	4	60	华通商贸
11	多伦县	北二环路	240	4	60	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
12	多伦县	北二环路	240	4	60	内蒙古晶鼎聚龙技术服务集团有限公司
13	多伦县	北二环路	225	4	56.37	华艺工贸有限公司
14	多伦县	北二环路	225	4	56.31	宇恒工贸有限公司
15	锡林浩特市	锡林浩特市哈尼街南侧、规划区间路西侧	92	6	14.36	锡市石盾防盗门窗厂
16	多伦县	二道洼村	83	4	20.77	鑫源电力建材公司
17	多伦县	北二环路	72	4	18	污水处理厂
18	多伦县	北二环北、东二路西侧	60	4	15.1	蒙鲁汽车销售
19	多伦县	北二环路	50	4	12.54	武利君
20	镶黄旗	镶黄旗新宝拉格镇工业园区	48	4	12.04	内蒙古镶黄旗环球石业有限公司
21	多伦县	北二环路	40	4	10.03	环宇二手车等
22	多伦县	北二环路	34	4	8.59	方正纸箱厂
23	多伦县	东一环西侧	13	4	3.16	张海龙
24	多伦县	北二环路	7	4	1.8	张立海