2014年04月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2014年04月，锡林郭勒盟成交用地总面积 259,399 平方米（约合 389亩）
· 工业用地面积为 133,901 平方米（约合201 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计3,184万元，其中工业用地金额1,188万元，占比37.32%
· 成交土地30宗,其中工业用地12宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西乌珠穆沁旗	39,476	29.48%	-	474	39.87%	-	7	58.33%	-
苏尼特左旗	59,935	44.76%	-	486	40.86%	-	3	25%	-
镶黄旗	21,158	15.8%	-	130	10.86%	-	1	8.33%	-
太仆寺旗	13,334	9.96%	-	100	8.42%	-	1	8.33%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且苏尼特左旗土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2014年04月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西乌珠穆沁旗成交宗数最多，这也是西乌珠穆沁旗近12月以来第 1 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、太仆寺旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、太仆寺旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，苏尼特左旗成交金额最高，高达 485万元。

图4 2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，镶黄旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2014年04月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡林郭勒盟苏尼特肉食品有限责任公司竞得，为219万元；而西乌珠穆沁旗云飞彩钢钢构有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2014年04月面积最大的地块为40.5亩，位于922县道路西，满都拉街南（西环路西肉食品园区内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	苏尼特左旗	922县道路西，满都拉街南（西环路西肉食品园区内）	219	5	40.5	锡林郭勒盟苏尼特肉食品有限责任公司
2	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	144	8	17.96	西乌珠穆沁旗鼎盛能源科技有限公司
3	苏尼特左旗	922县道路西，满都拉街南（西环路西肉食品园区内）	133	5	24.71	苏尼特左旗满都拉图肉食品有限公司
4	苏尼特左旗	922县道路西，满都拉街南（西环路西肉食品园区内）	133	5	24.7	乔宇
5	镶黄旗	新宝拉格镇工业园区、那仁大街南	129	4	31.74	镶黄旗宏盛石业有限公司
6	太仆寺旗	宝昌镇沽源路西侧	100	5	20	太仆寺旗海月机动车有限公司
7	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	72	8	9.04	西乌旗主力工艺品厂
8	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	70	8	8.78	西乌珠穆沁旗云飞彩钢钢构有限公司
9	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	70	8	8.75	西乌珠穆沁旗超越铝塑门窗厂
10	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	59	8	7.38	西乌珠穆沁旗益福建材工贸有限公司
11	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	36	8	4.55	西乌珠穆沁旗鑫顺防盗安全门有限责任公司
12	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇四校北工业区	22	8	2.74	西乌珠穆沁旗润泽工贸有限责任公司