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2018年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2018年08月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 63,671 平方米(约合 96亩)
· 工业用地面积为 32,607 平方米(约合49 亩) ,占总面积的51% ,环比 下降 77.51 %;
· 成交金额共计2,757万元, 其中工业用地金额247万元 ,占比8.94% ,环比 下降 76.53 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的8.33% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太仆寺旗 32,607 100% - 247 100% - 1 100% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在太仆寺旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且太仆寺旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太仆寺旗 成交宗数最多 ,这也是太仆寺旗 近12月以来第 2 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太仆寺旗 成交金额最高,高达 247万元 。 全市成交总金额较上月 下降 76.53%呈现下降状态 。

图4 2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 太仆寺旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2018年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太仆寺旗同济农牧业开发有限责任公司竞得,为247万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为48.91亩,位于宝昌镇佰惠生糖业有限公司东北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太仆寺旗 宝昌镇佰惠生糖业有限公司东北 247 5 48.91 太仆寺旗同济农牧业开发有限责任公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第10位, 排名下降, 与呼伦贝尔、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年08月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与兴安盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月内蒙古工业用地成交详情

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