2014年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2014年10月，锡林郭勒盟成交用地总面积 95,391 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 25,700 平方米（约合39 亩），占总面积的27% ，环比增长 120.38 %；
· 成交金额共计3,776万元，其中工业用地金额217万元，占比5.75% ，环比增长 148.3 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗，占总宗数的35% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	4,250	16.54%	-	32	14.46%	-	4	57.14%	-
多伦县	10,000	38.91%	-	60	27.63%	-	1	14.29%	-
西乌珠穆沁旗	6,601	25.68%	-	80	36.47%	-	1	14.29%	-
锡林浩特市	4,850	18.87%	-	47	21.44%	-	1	14.29%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且多伦县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2014年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，其他、多伦县、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、多伦县、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西乌珠穆沁旗成交金额最高，高达 79万元。全市成交总金额较上月增长 148.3%呈现波动状态。

图4 2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，多伦县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2014年10月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西乌珠穆沁旗广亿建筑环保有限责任公司竞得，为79万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2014年10月面积最大的地块为15亩，位于多伦县盆窑村、诺尔镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇哈大图煤矿东	79	8	9.9	西乌珠穆沁旗广亿建筑环保有限责任公司
2	多伦县	多伦县盆窑村、诺尔镇	60	4	15	刘延欣
3	锡林浩特市	锡林浩特市服装大街以南，园区一路以西	47	6	7.27	锡林浩特市祥龙工贸有限责任公司
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