2015年01月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年01月，锡林郭勒盟成交用地总面积 248,592 平方米（约合 373亩）
· 工业用地面积为 66,407 平方米（约合100 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计2,759万元，其中工业用地金额433万元，占比15.68%
· 成交土地22宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.09% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正蓝旗	64,727	97.47%	-	422	97.55%	-	1	50%	-
苏尼特右旗	1,681	2.53%	-	11	2.45%	-	1	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在苏尼特右旗与正蓝旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且正蓝旗土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2015年01月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，苏尼特右旗、正蓝旗成交宗数最多。同时，苏尼特右旗、正蓝旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；苏尼特右旗、正蓝旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正蓝旗成交金额最高，高达 422万元。

图4 2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，正蓝旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，苏尼特右旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年01月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正蓝旗鹤恩建材工贸有限公司竞得，为422万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为97.09亩，位于上都镇黄旗嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正蓝旗	上都镇黄旗嘎查	422	4	97.09	正蓝旗鹤恩建材工贸有限公司
2	苏尼特右旗	赛汉镇南101省道东	11	4	2.52	苏尼特右旗安达肉业有限责任公司