2015年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年07月，锡林郭勒盟成交用地总面积 324,792 平方米（约合 487亩）
· 工业用地面积为 313,908 平方米（约合471 亩），占总面积的97% ，环比增长 105.23 %；
· 成交金额共计2,508万元，其中工业用地金额1,963万元，占比78.24% ，环比增长 68.86 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地9宗，占总宗数的56.25% ，环比下降 18.18 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
多伦县	299,186	95.31%	286.56%	1,825	92.99%	292.73%	5	55.56%	66.67%
锡林浩特市	5,446	1.73%	-67.92%	53	2.66%	-67.91%	2	22.22%	-50%
太仆寺旗	6,239	1.99%	-56.34%	47	2.38%	-56.34%	1	11.11%	持平
西乌珠穆沁旗	3,038	0.97%	-	39	1.97%	-	1	11.11%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且多伦县土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2015年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，多伦县成交宗数最多，这也是多伦县近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，多伦县、西乌珠穆沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；多伦县、西乌珠穆沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势锡林浩特市、太仆寺旗热度有所降低。

图3 2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，多伦县成交金额最高，高达 1,825万元。全市成交总金额较上月增长 68.86%呈现波动状态。

图4 2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，多伦县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年07月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被多伦县鸿顺食品有限公司竞得，为934万元；而西乌珠穆沁旗波日特畜牧业专业合作社竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2015年07月面积最大的地块为229.61亩，位于多伦县南互通西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	多伦县	多伦县南互通西侧	934	4	229.61	多伦县鸿顺食品有限公司
2	多伦县	多伦县德盛大街（北二环）北侧，大唐内蒙古多伦煤化工有限责任公司厂区西侧	793	4	195.04	多伦世腾化工有限公司
3	多伦县	多伦县北二环路北	50	4	12.37	多伦县滦源创达车辆检测培训有限公司
4	太仆寺旗	宝昌镇沽源路西南、创业园区内	47	5	9.36	内蒙古雪军灯笼有限公司
5	西乌珠穆沁旗	巴拉嘎尔高勒镇镇北工业区	39	8	4.56	西乌珠穆沁旗波日特畜牧业专业合作社
6	锡林浩特市	振兴大街北侧、规划区间路东侧	30	6	4.71	锡林浩特市星美佳工贸有限公司
7	多伦县	多伦县会盟大街南、胜利大街北	30	4	7.26	多伦县新燕制衣有限责任公司
8	锡林浩特市	振兴大街北侧、规划区间路东侧	22	6	3.46	内蒙古安中电子科技有限公司
9	多伦县	多伦县北二环路北	18	4	4.5	李有才