一、2019年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2019年08月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
790,369
平方米(约合
1,186亩)
·
工业用地面积为
177,495
平方米(约合266 亩)
,占总面积的22%
,环比
增长
162.51
%;
·
成交金额共计14,007万元,
其中工业用地金额1,701万元
,占比12.14%
,环比
增长
244.16
%;
·
成交土地29宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的48.28%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西乌珠穆沁旗 |
27,550 |
15.52% |
- |
413 |
24.28% |
- |
3 |
21.43% |
- |
苏尼特右旗 |
21,421 |
12.07% |
- |
187 |
10.96% |
- |
3 |
21.43% |
- |
正蓝旗 |
21,832 |
12.3% |
- |
146 |
8.58% |
- |
2 |
14.29% |
- |
锡林浩特市 |
4,947 |
2.79% |
- |
42 |
2.45% |
- |
2 |
14.29% |
- |
二连浩特市 |
59,090 |
33.29% |
- |
626 |
36.8% |
- |
1 |
7.14% |
- |
多伦县 |
29,763 |
16.77% |
-38.08% |
194 |
11.37% |
-38.08% |
1 |
7.14% |
-50% |
太仆寺旗 |
9,561 |
5.39% |
- |
73 |
4.27% |
- |
1 |
7.14% |
- |
苏尼特左旗 |
3,334 |
1.88% |
- |
22 |
1.27% |
- |
1 |
7.14% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2019年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且二连浩特市土地成交面积最大
,占比33%
。
图2
2019年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2019年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗
成交宗数最多
。同时,
太仆寺旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
太仆寺旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、正蓝旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
多伦县热度有所降低。
图3
2019年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2019年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
二连浩特市
成交金额最高,高达
626万元
。
全市成交总金额较上月
增长
244.16%呈现波动状态
。
图4 2019年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西乌珠穆沁旗
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
多伦县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古华泽资源有限公司竞得,为626万元;而西乌珠穆沁旗正兴商砼有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年08月面积最大的地块为88.63亩,位于茶马大街北、宝山矿业东。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名上升,
与赤峰、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名上升与赤峰、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。