一、2015年10月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2015年10月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
843,515
平方米(约合
1,265亩)
·
工业用地面积为
796,811
平方米(约合1,195 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
367.24
%;
·
成交金额共计5,923万元,
其中工业用地金额5,072万元
,占比85.63%
,环比
增长
100.29
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的54.17%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
苏尼特右旗 |
53,228 |
6.68% |
- |
399 |
7.87% |
- |
6 |
46.15% |
- |
锡林浩特市 |
20,283 |
2.55% |
548.27% |
195 |
3.84% |
548.17% |
4 |
30.77% |
300% |
东乌珠穆沁旗 |
695,301 |
87.26% |
- |
4,172 |
82.26% |
- |
1 |
7.69% |
- |
西乌珠穆沁旗 |
18,000 |
2.26% |
- |
216 |
4.26% |
- |
1 |
7.69% |
- |
二连浩特市 |
10,000 |
1.26% |
-91.96% |
90 |
1.77% |
-95.66% |
1 |
7.69% |
-90% |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2015年10月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且东乌珠穆沁旗土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2015年10月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2015年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
苏尼特右旗
成交宗数最多
,这也是苏尼特右旗
近12月以来第
1
次成为
锡林郭勒盟
成交土地最多地区
。同时,
东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
二连浩特市、多伦县热度有所降低。
图3
2015年10月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2015年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东乌珠穆沁旗
成交金额最高,高达
4,172万元
。
全市成交总金额较上月
增长
100.29%呈现上升状态
。
图4 2015年10月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西乌珠穆沁旗
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
东乌珠穆沁旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东乌珠穆沁旗珠恩嘎达布其口岸开发建设有限公司竞得,为4,172万元;而西乌珠穆沁旗宇厦建筑有限责任公司新型建材厂竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2015年10月面积最大的地块为1042.95亩,位于嘎达布其镇尚德嘎查。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与鄂尔多斯、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.83%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与通辽、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。