2021年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2021年09月，锡林郭勒盟成交用地总面积 145,287 平方米（约合 218亩）
· 工业用地面积为 46,273 平方米（约合69 亩），占总面积的32% ，环比增长 4.25 %；
· 成交金额共计1,639万元，其中工业用地金额369万元，占比22.49% ，环比增长 9.9 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
多伦县	22,414	48.44%	-	187	50.63%	-	5	62.5%	-
正蓝旗	23,860	51.56%	-24.59%	182	49.37%	-22.88%	3	37.5%	50%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在多伦县与正蓝旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且正蓝旗土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2021年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，多伦县成交宗数最多，这也是多伦县近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，多伦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；多伦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势正蓝旗热度有所降低。

图3 2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，多伦县成交金额最高，高达 187万元。全市成交总金额较上月增长 9.9%呈现波动状态。

图4 2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，多伦县成交均价最高，达到 6 万元/亩，正蓝旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2021年09月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正蓝旗圣卡洛斯装修装饰设计有限公司竞得，为101万元；而王继国竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年09月面积最大的地块为19.57亩，位于上都镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正蓝旗	上都镇工业园区	101	5	19.57	正蓝旗圣卡洛斯装修装饰设计有限公司
2	正蓝旗	正蓝旗黑城子示范区	70	5	15.36	孙海平
3	多伦县	诺尔镇黑山嘴村4组	67	6	11.78	多伦县荣盛烟花爆竹销售有限公司
4	多伦县	西干沟乡小河村	62	5	11.49	内蒙古德盛伦润滑油脂有限公司
5	多伦县	滦源镇大河口村4组	36	5	6.63	多伦县金众田商贸有限公司
6	多伦县	多伦县煤化工灰场办公室西侧	12	6	1.95	多伦县泽源工贸有限公司
7	正蓝旗	上都镇乃日音希热区	11	13	0.86	王继国
8	多伦县	多伦县蔡木山乡光明村东山	10	6	1.78	多伦县新沃源有机肥业有限公司