2012年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2012年03月，呼和浩特成交用地总面积 374,470 平方米（约合 562亩）
· 工业用地面积为 333,300 平方米（约合500 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计4,945万元，其中工业用地金额2,901万元，占比58.67%
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
托克托县	284,700	85.42%	-	2,412	83.13%	-	1	33.33%	-
土默特左旗	29,991	9%	-	378	13.02%	-	1	33.33%	-
和林格尔县	18,610	5.58%	-	112	3.85%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2012年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且托克托县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2012年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2012年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，和林格尔县、土默特左旗、托克托县成交宗数最多。同时，和林格尔县、土默特左旗、托克托县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县、土默特左旗、托克托县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2012年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，托克托县成交金额最高，高达 2,412万元。

图4 2012年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2012年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古广银铝业有限公司竞得，为2,412万元；而呼和浩特市利德木业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年03月面积最大的地块为427.05亩，位于托克托工业园区东区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	托克托县	托克托工业园区东区	2412	6	427.05	内蒙古广银铝业有限公司
2	土默特左旗	金山开发区金山大道南正大养殖场西	378	8	44.99	呼和浩特市利德木业有限责任公司
3	和林格尔县	和林格尔县羊群沟乡三波罗、泥合子和石咀子三个行政村	112	4	27.91	和林示范风电场49.5MW风电项目