2019年06月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月呼和浩特工业用地成交总况分析

2019年06月，呼和浩特成交用地总面积 733,211 平方米（约合 1,100亩）
· 工业用地面积为 192,388 平方米（约合289 亩），占总面积的26%
· 成交金额共计432,383万元，其中工业用地金额3,270万元，占比0.76%
· 成交土地21宗,其中工业用地4宗，占总宗数的19.05% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武川县	39,300	20.43%	-	409	12.5%	-	2	50%	-
土默特左旗	113,375	58.93%	-	2,500	76.45%	-	1	25%	-
托克托县	39,713	20.64%	-	362	11.05%	-	1	25%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2019年06月呼和浩特工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2019年06月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2019年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武川县成交宗数最多，这也是武川县近12月以来第 1 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，土默特左旗、托克托县、武川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；土默特左旗、托克托县、武川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2019年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 2,500万元。

图4 2019年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 15 万元/亩，托克托县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2019年06月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古创维智能科技有限公司竞得，为2,500万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为170.06亩，位于沙尔沁工业区阳光大街北、创新中路西、规划路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	沙尔沁工业区阳光大街北、创新中路西、规划路东	2500	15	170.06	内蒙古创维智能科技有限公司
2	托克托县	伍什家一间房村S103线东侧	361	6	59.57	托克托县强康源贸易有限责任公司
3	武川县	可镇金三角金山大街北、天骄路东	211	7	29.91	内蒙古三子药业有限责任公司
4	武川县	可镇金三角金山大街北	198	7	29.04	内蒙古优利卡食品有限公司