一、2011年06月包头工业用地成交总况分析
2011年06月,
包头
成交用地总面积
270,197
平方米(约合
405亩)
·
工业用地面积为
58,092
平方米(约合87 亩)
,占总面积的21%
·
成交金额共计52,981万元,
其中工业用地金额604万元
,占比1.14%
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
达尔罕 |
58,092 |
100% |
- |
605 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 包头工业用地成交总况
二、2011年06月包头工业用地成交面积分析
2011年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在达尔罕
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且达尔罕土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年06月包头工业用地市场交易分析
三、2011年06月包头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
达尔罕
成交宗数最多
,这也是达尔罕
近12月以来第
2
次成为
包头
成交土地最多地区
。同时,
达尔罕也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
达尔罕正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年06月包头工业用地成交宗数分析
四、2011年06月包头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
达尔罕
成交金额最高,高达
604万元
。
图4 2011年06月包头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
达尔罕
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
达尔罕
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年06月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金州(包头)可再生能源有限公司竞得,为366万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2011年06月月面积最大的地块,为52.83亩,位于包头市达尔罕茂明安联合旗乌克忽洞镇东河村。
由图可知,包头工业用地成交面积位列
内蒙古
第11位,
与锡林郭勒盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
包头工业用地成交均价位列内蒙古第8,与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。