2019年06月包头工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月包头工业用地成交总况分析

2019年06月，包头成交用地总面积 310,553 平方米（约合 466亩）
· 工业用地面积为 109,367 平方米（约合164 亩），占总面积的35% ，环比增长 1255.78 %；
· 成交金额共计59,545万元，其中工业用地金额2,735万元，占比4.59% ，环比增长 3279.27 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昆都仑区	93,247	85.26%	-	2,442	89.28%	-	4	80%	-
达尔罕	16,120	14.74%	-	294	10.72%	-	1	20%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2019年06月包头工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昆都仑区与达尔罕。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昆都仑区土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年06月包头工业用地市场交易分析

三、2019年06月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昆都仑区成交宗数最多，这也是昆都仑区近12月以来第 3 次成为包头成交土地最多地区。同时，昆都仑区、达尔罕也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昆都仑区、达尔罕正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势石拐区热度有所降低。

图3 2019年06月包头工业用地成交宗数分析

四、2019年06月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昆都仑区成交金额最高，高达 2,442万元。全市成交总金额较上月增长 3279.27%呈现波动状态。

图4 2019年06月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昆都仑区成交均价最高，达到 17 万元/亩，达尔罕成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月包头各地区土地成交均价分布

五、2019年06月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市金为达稀土材料有限公司竞得，为813万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为46亩，位于九原工业园区经九路西、纬三路北（宗地一）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昆都仑区	九原工业园区经九路西、纬三路北（宗地一）	813	18	46	包头市金为达稀土材料有限公司
2	昆都仑区	九原工业园区经九路西、纬三路北（宗地二）	707	18	40	包头普利特新材料有限公司
3	昆都仑区	九原绿色食品加工产业园区昌盛路北、金源路西	569	17	33.87	内蒙古金酱食品有限公司
4	昆都仑区	九原工业园区经九路西、纬二路南	353	18	20	包头三钐稀土有限公司
5	达尔罕	达茂旗百灵庙镇新区二水源西侧	293	12	24.18	内蒙古正誉不动产评估咨询有限公司