2012年06月通辽工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月通辽工业用地成交总况分析

2012年06月，通辽成交用地总面积 353,536 平方米（约合 530亩）
· 工业用地面积为 62,090 平方米（约合93 亩），占总面积的18% ，环比下降 75.83 %；
· 成交金额共计12,687万元，其中工业用地金额616万元，占比4.86% ，环比下降 71.45 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎鲁特旗	31,602	50.9%	-	190	30.77%	-	1	33.33%	-
科尔沁区	28,429	45.79%	-	410	66.43%	-	1	33.33%	-
霍林郭勒市	2,059	3.32%	-99.2%	18	2.81%	-99.2%	1	33.33%	持平

图1 通辽工业用地成交总况

二、2012年06月通辽工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且扎鲁特旗土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2012年06月通辽工业用地市场交易分析

三、2012年06月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁区、霍林郭勒市、扎鲁特旗成交宗数最多。同时，科尔沁区、扎鲁特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁区、扎鲁特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍林郭勒市热度有所降低。

图3 2012年06月通辽工业用地成交宗数分析

四、2012年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁区成交金额最高，高达 409万元。全市成交总金额较上月下降 71.45%呈现波动状态。

图4 2012年06月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁区成交均价最高，达到 10 万元/亩，扎鲁特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月通辽各地区土地成交均价分布

五、2012年06月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通辽市顺发粮贸有限公司竞得，为409万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2012年06月面积最大的地块为47.4亩，位于鲁北镇乌力吉木仁路南段（龙源木业公司东侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁区	科区丰田镇	409	10	42.64	通辽市顺发粮贸有限公司
2	扎鲁特旗	鲁北镇乌力吉木仁路南段（龙源木业公司东侧）	190	4	47.4	扎鲁特旗兴建混凝土搅拌有限责任公司
3	霍林郭勒市	中小区业园区内，中企大道东侧粮库东南侧	17	6	3.09	霍林郭勒市起玲商贸有限责任公司