2020年02月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月呼和浩特工业用地成交总况分析

2020年02月，呼和浩特成交用地总面积 394,854 平方米（约合 592亩）
· 工业用地面积为 328,533 平方米（约合493 亩），占总面积的83% ，环比增长 1166.02 %；
· 成交金额共计5,281万元，其中工业用地金额4,041万元，占比76.52% ，环比增长 1569.89 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武川县	40,419	12.3%	-	355	8.77%	-	2	66.67%	-
和林格尔县	288,115	87.7%	-	3,687	91.23%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2020年02月呼和浩特工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在和林格尔县与武川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且和林格尔县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年02月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2020年02月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武川县成交宗数最多，这也是武川县近12月以来第 4 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，和林格尔县、武川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县、武川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2020年02月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，和林格尔县成交金额最高，高达 3,686万元。全市成交总金额较上月增长 1569.89%呈现上升状态。

图4 2020年02月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，和林格尔县成交均价最高，达到 9 万元/亩，武川县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2020年02月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国银行股份有限公司内蒙古自治区分行竞得，为3,686万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为432.17亩，位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	和林格尔县	呼和浩特盛乐现代服务业集聚区	3686	9	432.17	中国银行股份有限公司内蒙古自治区分行
2	武川县	可镇金三角天骄路西、团结大道南	228	7	32.21	内蒙古朴珍食品有限责任公司
3	武川县	哈拉合少乡、二份子乡、西乌兰不浪镇境内	127	4	28.42	武川县东方新能源发电有限公司