2016年04月包头工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月包头工业用地成交总况分析

2016年04月，包头成交用地总面积 279,142 平方米（约合 419亩）
· 工业用地面积为 279,142 平方米（约合419 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计9,972万元，其中工业用地金额9,972万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青山区	268,392	96.15%	-	9,857	98.84%	-	4	80%	-
白云矿区	10,750	3.85%	-	117	1.16%	-	1	20%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2016年04月包头工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在白云矿区与青山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青山区土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2016年04月包头工业用地市场交易分析

三、2016年04月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区成交宗数最多，这也是青山区近12月以来第 5 次成为包头成交土地最多地区。同时，白云矿区、青山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白云矿区、青山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月包头工业用地成交宗数分析

四、2016年04月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青山区成交金额最高，高达 9,856万元。

图4 2016年04月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 24 万元/亩，白云矿区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月包头各地区土地成交均价分布

五、2016年04月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市滨河新区开发建设有限责任公司竞得，为5,476万元；而包头市沃野对外贸易有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2016年04月面积最大的地块为229.46亩，位于稀土高新区幸福南路以东、沼园南路以南、劳动路以西、站前路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青山区	稀土高新区幸福南路以东、沼园南路以南、劳动路以西、站前路以北	5476	24	229.46	包头市滨河新区开发建设有限责任公司
2	青山区	滨河新区秋实路以南、火炬路以东、万水泉大街以西、春晓路以北	2873	25	114	内蒙古骑士乳业集团股份有限公司
3	青山区	稀土高新区南绕城以南、金翼路以东	1249	25	49.03	包头市新源天然气有限责任公司
4	青山区	稀土高新区稀土园区经二路以南、纬三路以东	259	26	10.1	包头市沃野对外贸易有限责任公司
5	白云矿区	白云鄂博矿区南约5公里处	116	7	16.12	包头市中利腾晖光伏发电有限公司