2013年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2013年09月，锡林郭勒盟成交用地总面积 103,963 平方米（约合 156亩）
· 工业用地面积为 10,151 平方米（约合15 亩），占总面积的10% ，环比下降 93.53 %；
· 成交金额共计2,485万元，其中工业用地金额86万元，占比3.45% ，环比下降 93.45 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正蓝旗	8,952	88.18%	-	78	90.91%	-	1	50%	-
镶黄旗	1,200	11.82%	-	8	9.09%	-	1	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在镶黄旗与正蓝旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且正蓝旗土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2013年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镶黄旗、正蓝旗成交宗数最多。同时，镶黄旗、正蓝旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镶黄旗、正蓝旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正蓝旗成交金额最高，高达 78万元。全市成交总金额较上月下降 93.45%呈现波动状态。

图4 2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，正蓝旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，镶黄旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2013年09月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正蓝旗蒙龙商业贸易有限责任公司竞得，为78万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年09月月面积最大的地块，为13.43亩，位于上都镇敖包希热区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正蓝旗	上都镇敖包希热区	78	6	13.43	正蓝旗蒙龙商业贸易有限责任公司
2	镶黄旗	新宝拉格镇第四居民区北外环飞利冷库	8	4	1.8	镶黄旗阜亨食品有限公司