一、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2015年09月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
956,860
平方米(约合
1,435亩)
·
工业用地面积为
170,537
平方米(约合256 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
53.08
%;
·
成交金额共计33,467万元,
其中工业用地金额2,532万元
,占比7.57%
,环比
增长
11.73
%;
·
成交土地26宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
二连浩特市 |
124,329 |
72.9% |
- |
2,076 |
81.99% |
- |
10 |
76.92% |
- |
多伦县 |
43,080 |
25.26% |
115.4% |
427 |
16.83% |
227.78% |
2 |
15.38% |
100% |
锡林浩特市 |
3,129 |
1.83% |
-22.56% |
31 |
1.19% |
-22.56% |
1 |
7.69% |
-66.67% |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且二连浩特市土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2015年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
二连浩特市
成交宗数最多
,这也是二连浩特市
近12月以来第
2
次成为
锡林郭勒盟
成交土地最多地区
。同时,
二连浩特市、多伦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
二连浩特市、多伦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
锡林浩特市热度有所降低。
图3
2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
二连浩特市
成交金额最高,高达
2,076万元
。
全市成交总金额较上月
增长
11.73%呈现上升状态
。
图4 2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
二连浩特市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
锡林浩特市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被二连市浩田中蒙农业开发有限公司竞得,为377万元;而田永明竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年09月面积最大的地块为60.69亩,位于新华北一街北、欧亚大道西一路西。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名下降,
与巴彦淖尔、呼和浩特在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与赤峰、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。