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2015年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年02月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 211,381 平方米(约合 317亩)
· 工业用地面积为 110,930 平方米(约合166 亩) ,占总面积的52% ,环比 增长 67.04 %;
· 成交金额共计1,555万元, 其中工业用地金额666万元 ,占比42.84% ,环比 增长 54.05 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太仆寺旗 110,930 100% - 667 100% - 2 100% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在太仆寺旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且太仆寺旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年02月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太仆寺旗 成交宗数最多 ,这也是太仆寺旗 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太仆寺旗 成交金额最高,高达 666万元 。 全市成交总金额较上月 增长 54.05%呈现上升状态 。

图4 2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 太仆寺旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年02月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锡林郭勒昌鑫化工有限公司竞得,为646万元;而王斌竞得的地块成交均价最高,达4万元/亩;2015年02月面积最大的地块为161.39亩,位于太仆寺旗宝昌镇边墙村和宏胜村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太仆寺旗 太仆寺旗宝昌镇边墙村和宏胜村 646 4 161.39 锡林郭勒昌鑫化工有限公司
2 太仆寺旗 太仆寺旗幸福乡进展村 21 4 5 王斌

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与呼和浩特、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72015年02月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与呼伦贝尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月内蒙古工业用地成交详情

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