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2019年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2019年07月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 267,532 平方米(约合 401亩)
· 工业用地面积为 67,615 平方米(约合101 亩) ,占总面积的25% ,环比 下降 91.13 %;
· 成交金额共计4,784万元, 其中工业用地金额494万元 ,占比10.33% ,环比 下降 90.33 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 下降 63.64 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
多伦县 48,063 71.08% -21.56% 313 63.21% -21.56% 2 50% 持平
镶黄旗 15,383 22.75% - 154 31.12% - 1 25% -
阿巴嘎旗 4,169 6.17% - 28 5.67% - 1 25% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且多伦县土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2019年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 多伦县 成交宗数最多 ,这也是多伦县 近12月以来第 2 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 镶黄旗、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 镶黄旗、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 多伦县、锡林浩特市热度有所降低。

图3 2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 多伦县 成交金额最高,高达 312万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.33%呈现波动状态 。

图4 2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 镶黄旗 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 多伦县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2019年07月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古鑫源科马铃薯种业有限公司竞得,为260万元;而锡林郭勒盟镶黄旗协鑫能源有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年07月面积最大的地块为60.04亩,位于多伦县大元牛业北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 多伦县 多伦县大元牛业北侧 260 4 60.04 内蒙古鑫源科马铃薯种业有限公司
2 镶黄旗 镶黄旗文贡乌拉苏木境内 154 7 23.07 锡林郭勒盟镶黄旗协鑫能源有限公司
3 多伦县 多伦县大河口园区,温塘河村3组 52 4 12.06 多伦县金池水产有限公司
4 阿巴嘎旗 吉尔嘎郎图苏木政府东侧 28 4 6.25 阿巴嘎旗黑令哈日马业有限公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名下降, 与乌兰察布、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72019年07月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与兴安盟、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月内蒙古工业用地成交详情

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